- Tin bds 24h: Bất động sản miền Nam hút khách dịp cuối năm 2022

ĐỘNG LỰC BẤT ĐỘNG SẢN TÂY NINH BÙNG NỔ NĂM 2022 Tây Ninh là địa phương nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, khu vực được đánh giá có tốc độ đô thị hoá cao so với cả nước. Trong giai đoạn 2015 - 2020, Tây Ninh có nhiều chuyển biến trong phát triển đô thị, tiến tới mục tiêu đưa tỷ lệ đô thị hóa của tỉnh đến năm 2025 đạt trên 50%. Hạ tầng ngày càng đồng bộ cùng nỗ lực thúc đẩy phát triển đô thị giúp Tây Ninh đón dòng vốn đầu tư bất động sản cuối năm 2021. Tây Ninh là địa phương nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, khu vực được đánh giá có tốc độ đô thị hoá cao so với cả nước. Trong giai đoạn 2015 - 2020, Tây Ninh có nhiều chuyển biến trong phát triển đô thị, tiến tới mục tiêu đưa tỷ lệ đô thị hóa của tỉnh đến năm 2025 đạt trên 50%. Theo báo Tây Ninh, giai đoạn 2021 - 2025, tỉnh sẽ đẩy mạnh huy động, phân bổ và sử dụng có hiệu quả các nguồn lực; tập trung đầu tư phát triển hạ tầng giao thông, đô thị. Tây Ninh cũng chủ trương tập trung nguồn lực, đẩy nhanh tiến độ đầu tư các dự án giao thông trọng điểm kết nối vùng, dẫn dắt phát triển kinh tế - xã hội; phát triển trục hành lang đô thị, công nghiệp dọc tuyến cao tốc TP HCM - Mộc Bài, cao tốc Gò Dầu - Xa Mát... Bệnh viện Xuyên Á đưa vào hoạt động tại huyện Gò Dầu Song song đó, tỉnh cũng đẩy mạnh phát triển đô thị với mục tiêu đưa thành phố Tây Ninh lên đô thị loại II; thị xã Hòa Thành, thị xã Trảng Bàng đạt tiêu chí đô thị loại III; đô thị Gò Dầu lên đô thị loại IV, trở thành thị xã; huyện Bến Cầu (thị trấn Bến Cầu và khu đô thị mới Mộc Bài) cùng nâng loạt đô thị kề cận khác. Địa phương cũng có chủ trương thu hút đầu tư phát triển các dự án nhà ở, đô thị hiện đại, thân thiện với môi trường ở những nơi có tiềm năng, điều kiện phát triển và những khu vực có lợi thế từ các dự án giao thông trọng điểm. Đồng thời, khai thác lợi thế phát triển từ các khu du lịch, khu - cụm công nghiệp, khu đầu mối giao thông, hạ tầng kỹ thuật, cảng sông và cảng cạn ICD. Ngay tại trung tâm thành phố Tây Ninh, chủ đầu tư Thành Phố Vàng đang phát triển dự án nhà ở xã hội đầu tiên tại Tây Ninh, quy mô hơn 1000 căn hộ, cùng những tiện ích nội khu hiện đại. Khách hàng được hỗ trợ trả góp tới 25 năm lãi suất chỉ 4,8%/năm. >>> Dự án Golden City Tây Ninh Theo các chuyên gia bất động sản, Tây Ninh đang từng bước khoác lên mình diện mạo mới, từng bước hoàn thiện đô thị theo hướng văn minh, hiện đại. Đón xu hướng ly tâm của thị trường bất động sản, địa phương đang trở thành "vùng trũng" được nhiều nhà đầu tư săn đón. Ngoài trung tâm TP. Tây Ninh, giới đầu tư quan tâm có huyện Gò Dầu, nơi được định hướng là một trong những địa bàn trọng điểm về công nghiệp của tỉnh giai đoạn 2021 - 2025. Về phía Đông, Gò Dầu sở hữu Khu công nghiệp - đô thị Phước Đông quy mô 3.200ha, với tổng vốn đầu tư lên đến 5.000 tỷ đồng, phát triển theo thiết kế của các chuyên gia nước ngoài như ACLA (Hongkong), Hyder (Anh). Khu công nghiệp đóng vai trò quan trọng trong việc mang lại cơ hội việc làm cho hàng chục nghìn lao động địa phương và một số tỉnh thành lân cận. Tại phía Tây Bắc, huyện cũng có Khu công nghiệp Hiệp Thạnh với tổng quy mô gần 600ha. Sự phát triển của công nghiệp tạo động lực cho bất động sản Gò Dầu, đặc biệt là phân khúc đất nền khu vực trung tâm huyện và gần các khu công nghiệp. Theo đó, các mô hình đô thị, khu dân cư liền kề khu công nghiệp được kỳ vọng góp phần hoàn thiện bộ mặt đô thị khu vực. Đồng thời, đem lại lợi nhuận "kép" cho nhà đầu tư như có thể khai thác cho thuê hoặc kinh doanh các ngành nghề có thu nhập ổn định. Địa phương cũng có chủ trương thu hút đầu tư phát triển các dự án nhà ở, đô thị hiện đại, thân thiện với môi trường ở những nơi có tiềm năng, điều kiện phát triển và những khu vực có lợi thế từ các dự án giao thông trọng điểm. Đồng thời, khai thác lợi thế phát triển từ các khu du lịch, khu - cụm công nghiệp, khu đầu mối giao thông, hạ tầng kỹ thuật, cảng sông và cảng cạn ICD. Theo các chuyên gia bất động sản, Tây Ninh đang từng bước khoác lên mình diện mạo mới, từng bước hoàn thiện đô thị theo hướng văn minh, hiện đại. Đón xu hướng ly tâm của thị trường bất động sản, địa phương đang trở thành "vùng trũng" được nhiều nhà đầu tư săn đón. Trong những khu vực được giới đầu tư quan tâm có huyện Gò Dầu, nơi được định hướng là một trong những địa bàn trọng điểm về công nghiệp của tỉnh giai đoạn 2021 - 2025. Về phía Đông, Gò Dầu sở hữu Khu công nghiệp - đô thị Phước Đông quy mô 3.200ha, với tổng vốn đầu tư lên đến 5.000 tỷ đồng, phát triển theo thiết kế của các chuyên gia nước ngoài như ACLA (Hongkong), Hyder (Anh). Khu công nghiệp đóng vai trò quan trọng trong việc mang lại cơ hội việc làm cho hàng chục nghìn lao động địa phương và một số tỉnh thành lân cận. Tại phía Tây Bắc, huyện cũng có Khu công nghiệp Hiệp Thạnh với tổng quy mô gần 600ha. Sự phát triển của công nghiệp tạo động lực cho bất động sản Gò Dầu, đặc biệt là phân khúc đất nền khu vực trung tâm huyện và gần các khu công nghiệp. Ông Nguyễn Hoài An, nhà đầu tư tại TP HCM đánh giá: "Tại Gò Dầu, loạt dự án tầm cỡ đang được đẩy mạnh triển khai, đi đôi với chất lượng, phục vụ nhu cầu nhà ở ngày một tăng theo sự dịch chuyển khu công nghiệp". Theo đó, các mô hình đô thị, khu dân cư liền kề khu công nghiệp được kỳ vọng góp phần hoàn thiện bộ mặt đô thị khu vực. Đồng thời, đem lại lợi nhuận "kép" cho nhà đầu tư như có thể khai thác cho thuê hoặc kinh doanh các ngành nghề có thu nhập ổn định.

- Kinh nghiệm mua đất thổ cư quan trọng không phải ai cũng biết Việc đầu tiên khi quyết định mua một mảnh đất thổ cư

Tìm hiểu thông tin của khu đất Việc đầu tiên khi quyết định mua một mảnh đất thổ cư là phải tìm hiểu thật kỹ. Mảnh đất thuộc diện nào, từ cơ sở hạ tầng và đường xá xung quanh, cho đến dân cư,… Cuộc sống của bạn sẽ gắn liền với mảnh đất đó, nên sẽ rất thuận tiện nếu như ở gần trường học, chợ, bệnh viện,… Ngoài ra phải chú ý về tính pháp lý, có nằm trong diện đang bị tranh chấp hay không. Phong thủy cũng như là có đang nằm ở trong diện quy hoạch nhà nước. Hay là khu giải tỏa của khu vực hay không. Để có thể biết chính xác, người mua cũng nên kiểm tra hồ sơ từ địa chính cấp xã, huyện hoặc Sở Tài Nguyên và Môi trường. Kinh nghiệm mua đất thổ cư: bắt buộc phải có sổ đỏ Sổ đỏ là điều vô cùng quan trọng khi mua và bán ngôi nhà hay miếng đất nào đó. Hãy nên mua đất đã có sổ đỏ hợp pháp, được chứng nhận của các cơ quan có thẩm quyền. Để tránh được các tranh chấp, rủi ro và dễ dàng hơn trong việc bán lại. Và được đền bù lại nếu có bị thu hồi. Kinh nghiệm mua đất thổ cư Đã có rất nhiều trường hợp mảnh đất người mua đã mua chỉ có diện tích chỉ 40m2. Nhưng khi xem trong sổ đỏ của người bán lại có diện tích lớn hơn 40m2. Có thể là 80m2 hay 100m2, có nghĩa là mảnh đất họ bán cho người mua là phần đất nằm trong một sổ lớn hơn. Và chưa được tách sổ nhỏ 40m2. Chủ nhà thường lấy lý do đang chờ tách sổ hay lý do nào đó. Mà bán ra chưa có sổ và bảo đảm dưới hình thức tạm viết tay. Đến khi có sổ sẽ trao lại. Tuy nhiên cách này khá nhiều rủi ro. Thậm chí là mất trắng tiền vì bạn sẽ không biết khi nào có sổ riêng, họ có đưa sổ hay là không. Nếu có tranh chấp xảy ra hoặc chủ nhà bán thêm cho một người khác. Sẽ rất khó chứng nhận quyền sở hữu vì pháp luật không chấp nhận mua bán theo hình thức này. Tìm hiểu cơ sở hạ tầng xung quanh Mặc dù là đất thổ cư, nhưng nếu mảnh đất đó có phong thủy không tốt hoặc trước đó có án mạng, mảnh đất được xây nhà tù, nghĩa trang. Hay dùng làm bãi rác, cho dù có rẻ thì cần phải nên tránh. Nếu làm kinh doanh, nên lựa chọn mảnh đất có hướng nhìn đẹp, có vị trí đắc địa. Phía trước lối đi thông thoáng, không nên có cột điện, cây lớn. Hay có con đường cắm thẳng vào khu đất. Kinh nghiệm mua đất thổ cư Nên khi mua đất, cần phải quan sát hạ tầng xung quanh, có gần trường học, bệnh viện hay chợ không. Khu dân cư đông đúc và có hạ tầng đẹp, công viên, cây xanh, vỉa hè,…

Bất Động Sản Tây Ninh Liệu Có Tiềm Năng?

PHẢI CHĂNG SÂN BAY TÂY NINH

- 5 KINH NGHIỆM MUA NHÀ ĐẤT CỦA DÂN BẤT ĐỘNG SẢN CHIA SẺ

5 KINH NGHIỆM MUA NHÀ ĐẤT CỦA DÂN BẤT ĐỘNG SẢN CHIA SẺ Caption Những người buôn bán bất động sản họ có rất nhiều kinh nghiệm thực tế trong việc mua bán nhà. Học hỏi được những kinh nghiệm này chúng ta sẽ có nhiều cơ hội để chọn được cho mình một căn nhà tốt nhất. Trong việc chọn mua nhà có rất nhiều yếu tố mà người mua cần phải quan tâm. Việc tìm mua được một ngôi nhà có vị trí đẹp, rẻ, lại hợp phong thủy đó là điều mà ai cũng mong muốn. Đây chính là những kinh nghiệm mua bán nhà mà chính những môi giới trong nghề chia sẻ lại, hy vọng giúp được các mẹ, bao gồm: 1. Đường đẹp là ưu tiên: Với những người chuyên buôn bán bất động sản thì nhà xấu mà có đường đẹp cùng với hạ tầng đẹp còn tốt hơn nhiều là nhà đẹp mà đường hay hẻm nhỏ, ở xa dân cư, xa các tiện ích cần thiết như chợ, trường, bệnh viện, ….Mặt tiền quan trọng, vị trí quan trọng lắm Những người mua nhà để bán cũng vậy, khi mua nhà bạn chưa chắc mình sẽ ở đó cả đời và có thể sau này bạn sẽ chuyển đến nơi ở tốt hơn nên khi quyết định mua nhà bạn cần để ý đến cơ sở hạ tầng khu vực, để ý đến vị trí ngôi nhà. Đây là những điểm quan trọng khiến căn nhà của bạn sẽ không bị mất giá về sau.nhà xấu cải tạo mấy hồi chi phí cũng nhiêu đó, nhưng đường xấu muốn đổi là phải tốn tiền gấp mấy lần để mua đất, cất nhà mới nha 2. Mua nhà cũ, đừng ham nhà mới Bạn hãy nên chọn một ngôi nhà cũ của người dân cần bán và bạn tha hồ sửa chữa ngôi nhà theo ý mình mà chi phí thì chẳng đáng bao nhiêu. Bạn còn yên tâm về chất lượng của các thiết bị vệ sinh, gạch ốp, hệ thống nước thải ….. Bởi những người buôn họ thường mua những ngôi nhà cũ với giá rẻ và sau đó sửa sang lại để bán kiếm lời. Chỉ với một khoản tiền nhỏ chỉnh trang lại ngôi nhà họ đã có thể làm cho giá trị căn nhà thay đổi hoàn toàn. Những người đang có nhu cầu mua nhà thực sự nên biết điều này và không nên vội vàng quyết định mua căn nhà vừa được sửa sang bởi lẽ tất cả những chi phí thực đã được đưa hết vào giá bán ngôi nhà. 3. Chọn mua nhà của những người cần tiền gấp Đây sẽ là điểm lợi thế nhất vì có thể bạn sẽ mua được căn nhà với giá rẻ. Với những người nợ ngân hàng và đến ngày đáo hạn nhưng chưa có tiền để trả hay người cần tiền gấp vì nhiều lý do khác thì việc đầu tiên người ta quan tâm là làm sao bán được nhà nhanh nhất có thể để kịp giải quyết nợ nần. Chính vì vậy đây là cơ hội giúp bạn thương lượng với người bán một cách có lợi nhất, mua được giá rẻ nhất. Việc nắm bắt tâm lý tốt để kiểm soát cuộc đàm phán đưa ra những quyết định nhanh và dứt khoát cũng là nhân tố vô cùng quan trọng giúp bạn mua nhà nhanh với giá hời. Khi bạn đã ưng ngôi nhà và có thiện chí muốn mua thì khâu đàm phán giá cả là khâu quan trọng nhất. Các chuyên gia buôn bán bất động sản khuyên rằng, muốn mặc cả được nhà giá tốt thì bạn cần có những kiến thức am hiểu nhất định về vị trí ngôi nhà. Trong việc thương lượng giá cả cũng nên để ý đến tâm lý chủ nhà. Với những người đang cần bán gấp thì nên áp dụng mẹo “lửng lơ con cá vàng” tức là tỏ thái độ không mặn mà, không cần trả giá vội, mà cứ vờ như lấp lửng…như thế người bán sẽ càng sốt ruột, tự khắc họ sẽ phải hạ giá bán, nếu họ đang cần tiền. 4. Xem toàn khu chứ không chỉ xem riêng 1 căn nào Bạn phải đi khảo sát giá nhà tại khu vực đó, so sánh giá nhà với 1 số khu lân cận. Ngoài ra bạn cũng nên đi xem nhiều căn nhà cùng với 1 giá trị được rao bán để so sánh, từ đó tìm ra căn tốt nhất. 5. Vui vẻ và khéo léo Cũng cần tỏ rõ thiện chí mua thật, nếu bên bán có thiện chí muốn bán, đã hạ giá, khi họ thấy khách có thiện chí muốn mua thật thì họ sẽ giảm về mức giá mà 2 bên cung -cầu gặp nhau. Trường hợp người bán không cần bán gấp, thì phải tìm ra điểm yếu của ngôi nhà, rồi từ đó “chê” khéo, khiến họ chột dạ, nản lòng, và sẽ phải hạ giá bán xuống.

Bán đất hoà hiệp tân biên mặt tiền dài miên man 220m Mặt tiền nhựa 2 đầu tại hoà hiệp tân biên hậu dài 80

Giá bán : 37 triệu /1m tổng 130m

- Chủ ngộp thở ô xi, Ngáp ngáp rồi ạ, Còn 15 ngày công chứng mà k đủ tiền - Khu dân cư sát bên, Đường lên nhựa cách đất 200m

Chủ ngộp thở ô xi, Ngáp ngáp rồi ạ, Còn 15 ngày công chứng mà k đủ tiền -

- BÁN ĐẤT TÂN HÀ TÂN CHÂU TÂY NINH ĐẤT 3 MẶT TIỀN ĐƯỜNG ĐẤT PHÂN LÔ CỰC ĐẸP, CÓ SẴN 20 TỶ NĂNG LƯỢNG MẶT TRỜI

Mặt tiền đường nhựa 793 Diện tích / 67.000m2 (6.7 mẫu)

- Chủ ngộp thở ô xi 4,2 mẫu 550m mặt tiền đường đất, Còn 15 ngày công chứng mà k đủ tiền

- Khu dân cư sát bên, Đường lên nhựa cách đất 200m

- Tin tức thị trường bất động sản hôm nay: Giá nhà dự báo tiếp tục tăng

Theo nhận định của các chuyên gia bất động sản: Thị trường bất động sản nước ta đã trải qua một năm nhiều thăng trầm. Giá bất động sản tăng ở tất cả các phân khúc, có nơi tăng giá đến 30%. Đặc biệt là phân khúc nhà ở xã hội, nguồn cung bị thiếu hụt dẫn đến giá nhà ở phân khúc này tăng quá nhanh. Thậm chí, vượt xa thu phập và khả năng của người mua. Dự kiến trong tương lai, nếu các dự án được quy hoạch theo quy mô lớn lên đến khoảng 100ha. Các điều kiện cơ sở hạ tầng được đẩy mạnh làm giảm chi phí xây dựng xuống; giá nhà từ đó cũng giảm theo. Rất có thể đây sẽ là phân khúc nổi bật thu hút các nhà đầu tư. Theo chia sẻ của ông Nguyễn Văn Đính – Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam: Trong quý 2 năm 2021, thành phố Hồ Chí Minh dự kiến có khoản 20 dự án được chào bán và cung cấp ra thị trường khoảng 3 vạn sản phẩm với đầy đủ phân khúc. Chính điều đó sẽ hứa hẹn một thị trường bất động sản chất lượng hơn. Đẩy hoạt động kinh doanh của các công ty BĐS và các môi giới sôi động hơn nữa. Những yếu tố làm cho thị trường bất động sản sôi động trở lại Những yếu tố làm cho thị trường bất động sản sôi động trở lại Tin tức thị trường bất động sản hôm nay: Nhu cầu nhà ở không ngừng tăng trong khi nguồn cung khan hiếm Năm 2020, nguồn cung bất động sản bị khan hiếm. Do tỷ lệ phê duyệt của các dự án bị giảm 10% so với những năm trước đó. Khu vực tăng giá mạnh nhất và nóng nhất phải kể đến TP HCM và các tỉnh Miền Đông Nam Bộ – nơi hình thành TP Thủ Đức và sân bay Long Thành. Trong khi đó, nhu cầu mua bất động sản lại không ngừng gia tăng. Bởi người Việt thường thích an cư và tích lũy tài sản từ đầu tư bất động sản. Theo thống kê, tỷ lệ dân số tại các đô thị của nước ta năm 2020 khoảng 40% và sẽ tăng lên 45% vào năm 2030. Chính điều này, làm cho nhu cầu nhà ở sẽ liên tục tăng. Nhu cầu ở các thành phố lớn và gần khu công nghiệp. Cùng với đó, sự phát triển kinh tế làm cho mức thu nhập của người dân tăng và sẵn sàng chi trả để mua nhà ở riêng.

- BÁN ĐẤT PHÂN LÔ TÂN HIỆP TÂN CHÂU TÂY NINH, HÀNG HIẾM

💰Diện tích : 90.000m2 đường đất 1km 💰Giá : 2.777 TỶ /10.000m2 ( Tương đương 1 mẫu)