Chính thức thay đổi sổ hồng mới từ ngày 1-8 ...Hiện nay, người dân vẫn đang sử dụng phổ biến 02 loại Giấy chứng nhận: - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (hay còn gọi là “Sổ đỏ”)

1. Chính thức: Thay đổi mẫu Sổ đỏ Sổ hồng mới từ 01/8/2024 1.1 Về tên gọi Hiện nay, người dân vẫn đang sử dụng phổ biến 02 loại Giấy chứng nhận: - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (hay còn gọi là “Sổ đỏ”) - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (hay còn gọi là “Sổ hồng”) Tuy nhiên, từ 01/8/2024, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã chính thức ban hành mẫu Giấy chứng nhận mới với tên gọi: “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất”. 1.2 Về hình thức - Gồm 01 tờ, 02 trang. - Phôi Giấy chứng nhận (GCN) in nền hoa văn trống đồng màu hồng cánh sen - Kích thước 210 x 297mm. 1.3 Về nội dung Trang 1: - Quốc hiệu. - Quốc huy. - Tên “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất” in màu đỏ. - Mã QR với kích thước 2,0 cm x 2,0 cm. - Mã Giấy chứng nhận nhằm thể hiện thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận. - Mục 1: Ghi thông tin người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất. - Mục 2: Ghi thông tin thửa đất bao gồm: • Số thửa đất, số bản đồ • Diện tích thửa đất • Loại đất • Thời hạn sử dụng đất • Hình thức sử dụng đất • Địa chỉ đất - Mục 3: Thông tin về tài sản gắn liền với đất • Tên tài sản (VD: nhà ở…) • Diện tích sử dụng (m2) • Hình thức sở hữu • Thời hạn sở hữu • Địa chỉ - Địa danh, ngày tháng năm ký Giấy chứng nhận và cơ quan ký Giấy chứng nhận - Nội dung lưu ý đối với người được cấp Giấy chứng nhận. - Số series phát hành Giấy chứng nhận. - Dòng chữ “Thông tin chi tiết được thể hiện tại mã QR” (do tất cả các thông tin còn lại đều được tích hợp đầy đủ vào mã QR được in trên góc phải Giấy chứng nhận). Trang 2:  - Mục 4: Sơ đồ thửa đất, tài sản gắn liền với đất - Mục 5: Ghi chú - Mục 6: Những thay đổi sau khi cấp Giấy chứng nhận - Số vào sổ cấp Giấy chứng nhận - Nội dung lưu ý đối với người được cấp Giấy chứng nhận.11:25/-strong/-heart:>:o:-((:-hXem trước khi gửiThả Files vào đây để xem lại trước khi gửi

NGHỊ ĐỊNH SỐ 102/2024/NĐ-CP QUY ĐỊNH CHI TIẾT MỘT SỐ ĐIỀU CỦA LUẬT ĐẤT ĐAI

Điều kiện thu hồi đất do vi phạm pháp luật đất đai quy định tại Điều 81 Luật Đất đai

Bảng giá đất đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh Tây Ninh giai đoạn 2020-2024 được quy định như thế nào?

Quyết định 35/2020/QĐ-UBND ban hành ngày 01/9/2020 của Ủy ban nhân dân tỉnh Tây Ninh quy định cụ thể về bảng giá đất và cách tính giá đất phi nông nghiệp trên địa bàn tỉnh Tây Ninh giai đoạn 2020-2024

- Kinh nghiệm mua đất thổ cư quan trọng không phải ai cũng biết Việc đầu tiên khi quyết định mua một mảnh đất thổ cư

Tìm hiểu thông tin của khu đất Việc đầu tiên khi quyết định mua một mảnh đất thổ cư là phải tìm hiểu thật kỹ. Mảnh đất thuộc diện nào, từ cơ sở hạ tầng và đường xá xung quanh, cho đến dân cư,… Cuộc sống của bạn sẽ gắn liền với mảnh đất đó, nên sẽ rất thuận tiện nếu như ở gần trường học, chợ, bệnh viện,… Ngoài ra phải chú ý về tính pháp lý, có nằm trong diện đang bị tranh chấp hay không. Phong thủy cũng như là có đang nằm ở trong diện quy hoạch nhà nước. Hay là khu giải tỏa của khu vực hay không. Để có thể biết chính xác, người mua cũng nên kiểm tra hồ sơ từ địa chính cấp xã, huyện hoặc Sở Tài Nguyên và Môi trường. Kinh nghiệm mua đất thổ cư: bắt buộc phải có sổ đỏ Sổ đỏ là điều vô cùng quan trọng khi mua và bán ngôi nhà hay miếng đất nào đó. Hãy nên mua đất đã có sổ đỏ hợp pháp, được chứng nhận của các cơ quan có thẩm quyền. Để tránh được các tranh chấp, rủi ro và dễ dàng hơn trong việc bán lại. Và được đền bù lại nếu có bị thu hồi. Kinh nghiệm mua đất thổ cư Đã có rất nhiều trường hợp mảnh đất người mua đã mua chỉ có diện tích chỉ 40m2. Nhưng khi xem trong sổ đỏ của người bán lại có diện tích lớn hơn 40m2. Có thể là 80m2 hay 100m2, có nghĩa là mảnh đất họ bán cho người mua là phần đất nằm trong một sổ lớn hơn. Và chưa được tách sổ nhỏ 40m2. Chủ nhà thường lấy lý do đang chờ tách sổ hay lý do nào đó. Mà bán ra chưa có sổ và bảo đảm dưới hình thức tạm viết tay. Đến khi có sổ sẽ trao lại. Tuy nhiên cách này khá nhiều rủi ro. Thậm chí là mất trắng tiền vì bạn sẽ không biết khi nào có sổ riêng, họ có đưa sổ hay là không. Nếu có tranh chấp xảy ra hoặc chủ nhà bán thêm cho một người khác. Sẽ rất khó chứng nhận quyền sở hữu vì pháp luật không chấp nhận mua bán theo hình thức này. Tìm hiểu cơ sở hạ tầng xung quanh Mặc dù là đất thổ cư, nhưng nếu mảnh đất đó có phong thủy không tốt hoặc trước đó có án mạng, mảnh đất được xây nhà tù, nghĩa trang. Hay dùng làm bãi rác, cho dù có rẻ thì cần phải nên tránh. Nếu làm kinh doanh, nên lựa chọn mảnh đất có hướng nhìn đẹp, có vị trí đắc địa. Phía trước lối đi thông thoáng, không nên có cột điện, cây lớn. Hay có con đường cắm thẳng vào khu đất. Kinh nghiệm mua đất thổ cư Nên khi mua đất, cần phải quan sát hạ tầng xung quanh, có gần trường học, bệnh viện hay chợ không. Khu dân cư đông đúc và có hạ tầng đẹp, công viên, cây xanh, vỉa hè,…